Und nochmals ein Projekt der BBG, für das Richtfest gefeiert werden konnte. Direkt am Böblinger See steht seit gestern der abgeschlossene Rohbau eines hochwertigen 6-Familienhauses. Bis gestern waren vier der sechs Wohnungen verkauft. Frei sind noch zwei 4-Zimmerwohnungen im EG des Gebäudes. Es liegt mitten in der Böblinger Innenstadt direkt am Oberen See  - allerdings in zweiter und somit ruhiger Lage. Der Blick schweift unverbaubar über den See, die Ausstattung mit Aufzug, Tiefgarage und Erdwärmeheizung entspricht der guten Lage. Bezugsfertig sind die Wohnungen aller Voraussicht nach Anfang 2011.

Blick von der DG-Wohnung Richtung Südwesten über den Oberen See

Und gleich noch ein Spatenstich hinterher. Die Böblinger Baugesellschaft erstellt auf einem Grundstück der Gemeinde Altdorf in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und dem Seniorenheim “Dr. Siemonshaus” zwei Wohngebäude mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten auf 2 bis 4 Zimmern von ca. 61 bis 116 qm Wohnfläche. Der Zugang zu den Wohnungen über die Tiefgarage und die Aufzüge erfolgt barrierefrei. Beheizt werden die Gebäude mit Geothermie und einer kleinen Gas-Brennwerttherme, falls es einmal richtig schattig werden sollte. Den Vertrieb dieser guten Lage übernimmt die Kreissparkasse Böblingen bzw. deren Filiale Holzgerlingen. 

Beginn eines spannenden Bauprojekts: Fritz Frey von der Rohbaufirma FF Hochbau, Nagold; BBG-Projektleiter Dietmar Kress, der Altdorfer Bürgermeister Erich Heller, BBG Geschäftsführer Hans Heinzmann, Architekt Martin Gemmeke von Hähnig & Gemmeke, Tübingen sowie Uwe Nageler, Leiter der Immobilien Kreissparkasse Böblingen beim schwungvollen Spatenstich. (v.l.n.r.) (Foto Matthias Hoffmann 2010)

Es geschehen noch Zeichen und Wunder: Sindelfingen hat wieder ein Neubaugebiet! Entsprechend groß war die Freude bei den Verantwortlichen in Person des Sindelfinger Oberbürgermeisters Dr. Bernd Vöhringer und des Maichinger Orstvorstehers Wolfgang Leber. Insgesamt sollen hier einmal 1.700 Menschen wohnen, im 1. Bauabschnitt 1.200. Das wären laut Wolfgang Leber 10 Prozent Zuwachs der Maichinger Bevölkerung – ich glaub nicht dran, das Baugebiet wird vermutlich nur die Einwohnerzahl des Sindelfinger Ortsteils stabilisieren. Zu viele Singles,  Alleinerziehende bzw. die von ihnen geschiedenen Ehemänner, Rentnerinnen und Rentner, Witwen und Witwer: alle suchen eine Wohnung. Natürlich werden auch viele Familien ins neue Baugebiete ziehen (Markting-Slogan “Zukunft unter grünen Dächern”) doch aus Erfahrung wissen wir, dass nur wenige Menschen von außerhalb zuziehen. Zu groß in der innerörtliche Siedlungsdruck nach den vielen Jahren ohnen Baugebiet. Und dann ist der Bau eines familienfreundlichen Einfamilienhauses in unserer Region immer auch eine Frage des Preises – leider sind die noch nicht bis zu mir vorgedrungen - ich werde mich kümmern.  Dennoch tut es der Stadt gut, endlich mal wieder mit Bauland aufwarten zu können. Gebaut werden dürfen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Geschosswohnungsbau. Viel Zeit hat sich das Rathaus für die Planung gelassen. Und das war auch gut so. Denn nach den ersten Planungen sollten hier einmal nach Aussage von OB Dr. Vöhringer 7.000 (!!!!!) neue Bewohner leben – so haben die Planer 1980 noch gedacht. 30 Jahre später sieht das Gott sei Dank etwas anders aus: viel Grün, Dachbegrünungen, Fernwärme der Stadtwerke Sindelfingen, S-Bahnanschluss und eine gute Anbindung an die Maichinger Ortsmitte werden dafür sorgen, dass hier kein Ghetto auf der grünen Wiese entstehen wird, sondern eine lebenswertes Quartier, in dem sich die zukünftigen Bewohner wohl fühlen werden. Ich hoffe, dass meine Kollegin von der Sindelfinger Zeitung und ich noch häufig über Wohnbauprojekte im Allmendäcker I und II informieren können.

Und los gehts: Spatenstich durch die lokale Polit-Prominzen für den 1. Bauabschnitt der Allemendäcker im Sindelfinger Ortsteil Maichingen.

Nach den Abschlussarbeiten für unser neuestes Produkt “Top-Immos” am vergangenen Donnerstag habe ich erst einmal einen Tag frei gemacht… das war nötig. Jetzt liegen diverese Admin-Tätigkeiten vor mir. An der Immo-Front herrscht allerdings noch keine Urlaubsruhe:

Morgen ist Spatenstich für das Baugebiet “Allmendäcker I”. Nach den Erschließungsarbeiten sollen hier im Herbst 2011 die ersten Wohnhäuser entstehen. Später soll das neue Wohngebiet vor den Toren von Maichingen einmal von 1.200 Menschen bevölkert werden – mal schauen, wenn ich morgen Lust und Zeit habe, dann schaue ich beim Spatenstich vorbei. Hier eine Karte des Gebietes. Bebaut wird das untere linke Eck der  “Lichtung” – jedenfalls wirkt das auf der Karte so..

Liegen wie eine Lichtung zwischen den Häusern von Sindelfingen und Maichingen: die Allemändäcker

Es scheint gerade so, als hätten sich die Bauträger verabredet, um eine wahre Parade von Richtfesten zu feiern. Richtfest N°4 wurde von den Wohnstätten Sindelfingen gefeiert. Leider hatte ich keine Zeit und war nicht dabei, so dass ich den Artikel ohne Bild veröffentlichen muss. Ich habe einen kurzen Text für meine Kollegin bei der Sindelfinger Zeitung verfasst, den ich an dieser Stelle einfüge:

Wohnstätten: Richtfest für den 2. Bauabschnitt

 Die neue Darmsheimer Ortsmitte nimmt Gestalt an: Seit dem Spatenstich im Mai 2008 sind insgesamt 34 moderne Eigentumswohnungen und zwei gewerbliche Einheiten entstanden. Auch die Wohnungen des 2. Bauabschnitts gehen aufgrund der guten Nachfrage in den Verkauf.

 Denn eigentlich waren die zehn Wohnungen, für die am 13.07.2010 Richtfest gefeiert wurde, ursprünglich als Mietwohnungen gedacht. „Doch die rege Nachfrage nach dem 1. Bauabschnitt hat uns bewogen, auch die Wohnungen des 2. Bauabschnittes als Wohneigentum auf den Markt zu bringen“, erklärt Hans-Andreas Schwarz, Prokurist der Wohnstätten. Die zehn 2-, 3-, 4- und 5-Zimmerwohnungen in der Karlsstraße sind auf die zwei Hauseingänge Nr. 2 und 4 verteilt. Dazu kommen zwei Gewerbliche Einheiten mit jeweils einem separaten Zugang. In einer der Einheiten eröffnet ein Restaurant, die andere wird vom TV Darmsheim als Gymnastikstudio genutzt. Bindeglied der beiden Bauabschnitte ist die gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 48 Stellplätzen. Die Preise für die Wohnungen beginnen ab 137.000 Euro.

 Gute Lage und Infrastruktur

 Das neue Herzstück der Darmsheimer Ortsmitte bietet eine gute Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens liegen hier wirklich vor der Haustür. Zudem nehmen die kleinen Einheiten den dörflichen Charakter des gewachsenen Umfelds auf. Dennoch muss niemand auf die Annehmlichkeiten eines umfassenden städtischen Angebots verzichten, da die Innenstädte von Böblingen und Sindelfingen kurzfristig erreichbar sind. Informationen zu den Wohnungen und den Gewerbeeinheiten erteilt Heike Stahl von den Wohnstätten unter der Rufnummer 07031/ 61 09-0.

Wenn ich schon im vorherigen Artikel als Beispiel für die Gestaltung unseres neuen Sonderthemas die halbe Seite des Freiburger Bauträgers Vukovic-Enemag nehme, dann sollte ich auch darauf hinweisen, dass mit dem Bau dessen Wohnbauprojekts “Am Sommerhofenpark” begonnen worden ist. Die Aufnahme stammt vom Freitag, den 09. Juli 2010. Da waren die Männer dabei, die Armierungen für die Bodenplatte zu verlegen, am Montag sollte dann mit dem Betonieren begonnen werden. 

Bei brütender Hitze hauen die Männer von Vukovic-Enemag jede Menge Eisen in die Bodenplatte (Foto Matthias Hoffmann 2010)

Wir erstellen gerade für die Sindelfinger Zeitung ein neues Produkt. Unter dem Namen “Top Immobilien” werden wir eine Art Magazin veröffentlichen, das dem Leser einen Überblick über den aktuellen Markt für Wohnimmobilien im Landkreis Böblingen bieten wird. Wir sind bei 24 halben Zeitungsseiten gelandet. Nur der Umschlag wird auf Hochglanzpapier gedruckt, der Rest auf etwas besserem Zeitungspapier. Es ist spannend, was dabei herauskommen wird.  Hier eine halbe Seite als pdf, so wie sie nachher im Thema veröffentlicht wird – ich finde, die Gestaltung ist echt gelungen. Vukovic

Ja, ich weiß, die Richtfeste nehmen überhand. Aber wo viel gebaut wird, wird entsprechend viel gefeiert. Am vergangenen Freitag, den 09.07. 2010 war es im “Erdwärmepark Felsengarten” soweit. Die kleine Siedlung liegt in einem alten, sehr hübschen Steinbruch in Böblinger Stadtteil Dagersheim. Ich habe mit einigen Erwerbern Kurzinterviews für eine spätere Veröffentlichung (der schlaue PRler baut vor…) geführt. Als Kaufgrund gaben sie alle die außergewöhnliche Lage an. Auf dem Foto sieht man auch, dass die 13 Häuser und 6 Wohnungen mitten im Städtle aber trotzdem ruhig im Grünen liegen. Überzeugend ist auch das Energiekonzept: jedes Haus verfügt über seine eigene Tiefenbohrung, so dass die Eigentümer völlig individuell ihre Erdwärmeheizung einsetzen können und bei der Wartung unabhängig sind. 9 der Häuser waren zum Zeitpunkt des Richtfests verkauft, auch im 6-Familienhaus sind mindestens drei Wohnungen verkauft. Der Vertrieb läuft über die Vereinigte Volksbank AG.

Blick von der Oberkante des Steinbruchs über den "Erdwärmepark Felsengarten" auf die Ortsmitte von Dagersheim (Foto Matthias Hoffmann 2010)

Hinter dem Sindelfinger Bauträger Integralbau versteckt sich Wolfgang Körner. Er baut seit Jahren Mehrfamilienhäusern in Baulücken in gewachsenen Wohngebieten. Im Sindelfinger Stadtteil Maichingen hat er am 2. Juli 2010 den Richtbaum auf seinem aktuellen Projekt aufgerichtet. In dem 8-Familienhaus sind derzeit 3 Wohnungen verkauft. Käufer erhalten neben der ruhigen, aber sehr zentralen Lage eine gute Verkehrsanbindung und Ausstattung. Bis zum nagelneuen S-Bahnhof sind es gerade einmal max. 300 Meter und das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Nachhaltig und umweltfreundlich ist die Energieversorgung durch ein mit Gas betriebenes Blockheizkraftwerk, das bei der Brauchwassererwärmung von einer Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Leider hat Intergralbau keinen Internetauftritt, so dass ich nur mit einer Telefonnummer dienen kann: 07031/ 81 11 61.

Foto: Integralbau

Die Böblinger Baugesellschaft hatte uns nach Böblingen in die Thomas-Müntzer-Straße 8 zum Richtfest eingeladen. Nach rund 8-monatiger Bauzeit steht das 11-Familienhaus jetzt im Rohbau. Gut für die BBG, schlecht für Kaufinteressenten, die gerne auf der Diezenhalde in Böblingen wohnen und leben würden: alle Wohnungen waren schon vor dem Richtfest am 5. Juli 2010 verkauft. Aber gemach, die BBG hat noch genügend andere Wohnungen im Angebot. (Foto Matthias Hoffmann 2010)