Bevor ich am Mittwoch in den Urlaub fahren werde, hier noch der Hinweis, dass der Böblinger Projektentwickler Kimmerle & Jauch seinen Internet-Auftritt relaunched hat. Ist jetzt eine übersichtliche Sache für Bau-, Kauf- und Miet-Interessenten geworden. Ansonsten wünsche ich allen schöne Weihnachten und einen guten Start ins Jahr 2010.

Nach einer Phase der, sagen wir mal “intensiven Arbeit”, hier einige News aus der lokalen Immobilienbranche:

Die Böblinger Baugesellschaft (BBG) hat im Hans-Watzlik-Weg eine neue Musterwohnung eingerichtet. Diese hat zwei Ziele: 1. sollen sich Kaufinteressenten ein besseres Bild von den Wohnungen in dem mit Erdwärme beheizten Neubau der kommunalen Wohnbautochter der Stadt Böblingen machen können und 2. dient die Musterwohnung auch als Veranstaltungsort für Vorträge über das Projekt – Infos über Termine und Themen gibt es bei der BBG.

Der Herrenberger Bauträger Bischoff Wohnbau hat in der Altinger Straße in Böblingen im Oktober 2009 mit dem Verkauf von acht Wohnungen begonnen. Ich habe einen kleinen Artikel darüber im Wochenblatt für ihn geschrieben und zwei Wochen später hatte er nach eigenen Angaben sechs Wohnungen verkauft – für Käufer vor allem höchst interessant ist die herausragende Lage des Projekts in der Nähe der Böblinger Therme: die S-Bahn ist bequem zu Fuß oder Rad in wenigen Minuten zu erreichen, die nächste Autobahnauffahrt liegt ums Eck und auch die sonstigen Standortfaktoren stimmen – ob noch was frei ist, weiß ich im Moment nicht, habe Herrn Bischoff seit dem letzten Termin nicht mehr gesehen. Im Internet steht aber etwas von einer 2-Zimmerwohnung – bitte selbst nachschauen!

Mehr Sonne geht nicht! Sagt jedenfalls KWE Geschäftsführer Rainer Ganske zum neuesten Wohnbauprojekt des kommunalen Wohnbauunternehmens aus Ehningen. Mitte November 2009 hat der Verkauf für drei Häuser mit je sechs Wohnungen in der Gärtringer Goethestraße begonnen. Die Lage ist Top, ruhig aber dennoch zentral und die Ausstattungsmerkmale KWE-typisch. Die Wohnungen bieten zwischen ca. 78 und ca. 142 qm Wohnfläche. Mit dem Bau soll nach der Frostperiode begonnen werden.

Heute Morgen findet um 11 Uhr die Immobilien Pressekonferenz der Kreissparkasse Böblingen statt. Bin einmal gespannt, welche Zahlen die Herren für 2009 vorlegen. Da passt die Pressemeldung der LBS von gestern dazu:  die Baugenehmigungen für das 4. Quartal 2009 sein 2-stellig gewachsen.

 Da aber die meisten Käufer den preiswerten Bestand bevorzugen, und die Neubauzahlen den eigentlichen Bedarf schon seit Jahren unterdecken, ist ein Preisschub bei den Bestandsimmobilien zu befürchten. Der Neubau soll daher verstärkt werden um den Druck aus der Nachfrage nehmen. Wie wenig wir hier im Großraum Böblingen in diesem Sinne gegensteuern können, weil wir kein Bauland mehr haben, zeigt der Umstand, dass unser “Bau-Atlas”, im dem wir in den vergangenen 6 Jahren alle Baugebiete im Landkreis gelistet haben, in 2009 nicht mehr in der alten Form erscheinen konnte: ich hätte nichts zum Schreiben gehabt! Die paar Grundstücke in den Händen der Kommunen lohnen den Aufwand nicht. Wenn überhaupt, dann werden nur noch kleine und kleinste Baugebiete in den ländlichen Kommunen ausgewiesen, die aufgrund des innerörtlichen Siedlungsdruck aber meisten über drei Ecken schon im Vorfeld vermarktet sind.

Arbeiter beim Daimler werden bis 2020 verbeamtet! Etwas lästerlich aber fast wahr: allerdings war die Ankündigung des Vorstands und der IG Metall von gestern, dass die Arbeitsplätze im “Kaufhaus Stern” (unsere lokale Bezeichnung für das größte Daimlerwerk, wo man schon immer alles kaufen konnte, vom Haschisch bis zur Hausmacher-Leberwurst) bis 2020 mit einer Arbeitsplatz-Garantie ausgestattet würden. Diese Entscheidung, deren vertragliche Einzelheiten aber noch abzuwarten sind, wird den Kaufinteressenten die für den Immobilienkauf wichtige psychologische Sicherheit geben und dem regionalen Immobilienmarkt sicherlich neue Impulse geben.