Die Kommunale Wohnbau Ehningen GmbH http://www.kwe-ehningen.de/ist die Bauträgergesellschaft der Gemeinde Ehningen. Ehningen liegt ca. 5 km südwestlich von Böblingen. Diese Wohnlage ist vor allem für Menschen interessant, die bei den großen Arbeitgebern in Böblingen oder Sindelfingen tätig sind oder nach Stuttgart zur Arbeit müssen: Ehningen liegt direkt an der S-Bahnlinie 1, die zwischen Herrenberg und Plochingen verkehrt und hat besten Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen. Zudem lässt sich im Moment die IBM in Ehningen ihre neue Hauptverwaltung bauen – hier geht also etwas ab.

Schwerpunkt der Bautätigkeit der KWE ist das Ehninger Baugebiet „Bühl“. Doch auch in anderen Baugebieten und innerörtlichen Baulücken in Gärtingen, Gärtringen-Rohrau oder Deckenpfronn engagiert sie sich. Am 28.07.2008 konnte das Unternehmen ein ganz besonderes Richtfest feiern. Im Auftrag eines jungen Käuferpaares wurde im Gärtringer Wohngebiet „Kayertäle“ das erste anspruchsvolle KfW-40-Haus erbaut. Dabei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, derren Baukosten aufgrund der aufwändigen Technik mit einer Luft-Wärme-Pumpe, einer kontrollierter Be- und Entlüftung, einer hochwertigen thermischen Außenhülle, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung um rund 10 Prozent über der vergleichenbaren Haushälfte liegen. Die zweite DHH kostet als konventionell beheiztes Haus rund 360.000 Euro.

Auf lange Sicht lohnt mit Sicherheit jeder Euro, der in die Nachhaltigkeit und Ökologie eines Hauses investiert wird. Denn die Kosten für die technischen Einrichtungen sind zwar höher, aber sie sind im Gegensatz zu den Energiekosten langfristig kalkulierbar. Wichtig ist aber auch die Erkenntnis, dass ein kommunales Wohnbauunternehmen wie die KWE in der Lage ist, auf Wunsch der Bauherrschaft anspruchsvolle Energiesparhäuser zu realisieren. Es sind also beide – das junge Käuferpaar und die KWE -  auf dem richtigen Weg. (Foto:mhn)

Da ich immer mal wieder darauf angesprochen werde, was für einen Sinn denn ein Blog über einen lokalen Immobilienmarkt macht, antworte ich heute mit einem Auszug aus dem Blog von Seth Godin. Seine Kernaussage lautet: The Web ist different… wie wahr. Er begründet dies damit,  dass das Netz nicht von Geschäftsleuten gegründet wurde, dass es im Gegensatz zu den alten Medien keine neue Geldmaschine für Marketingmenschen sei und dass die Frage nicht lauten müsse, wie das Netz die Marketingmenschen glücklich machen könne sondern ganz im Gegenteil, die Frage müsse lauten

“how are people (the people I need to reach, interact with and tell stories to) going to use this new power and how can I help them achieve their goals?” (Wie werden die Menschen (die wir erreichen wollen) diese neue Macht nutzen und wie können wir ihnen helfen, ihre Ziele zu erreichen?)

That’s the way the cooky crumbles! Das gilt auch für die Immobilienbranche: Immer mehr Menschen, die potentielle Immobilienkäufer sind, werden im Netz nach einer geeigneten Wohnung oder einem Haus im Ballungsraum Böblingen/ Sindelfingen recherchieren. Denn wir bleiben, auch wenn der Daimler heute Zwangsurlaub ankündigen wird, eine wirtschaftsstarke Wachstumsregion. Bei ihrer Recherche werden die Interessenten  einen Weblog finden, der ihnen einen einzigartigen weil umfassenden Überblick über das Geschehen auf dem Markt für Wohnimmobilien im Kreis Böblingen bietet. Der Immo-Blogger wird ihnen also helfen, ihr Ziel – ein eigenes Haus, eine eigene Wohnung – zu erreichen.

Der Herrenberger Bauträger Marquardt Wohnbau hat heute mit einem kleinen Spatenstich den Beginn des Tiefbaus an der Bismarckstraße in Gärtringen gefeiert. Entstehen werden hier insgesamt sechs Häuser. Fünf davon sind für Käufer von Interesse, die eine gute Lage in einem dörflichen Umfeld und eine hochwertige Bauqualität suchen – für beides steht der Familienbetrieb Marquardt mit dem Geschäftsführer Joachim Marquardt und seinem Bruder Matthias, der für die Bauleitung verantwortlich zeichnet. Und auch ihn vergesse ich dieses Mal nicht: Harald Wacker, den umtriebigen Vertriebsleiter des Unternehmens.

Gemeinsam haben sie in Gärtringen viel vor. Auf dem, an den Park der Villa Schwalbenhof angrenzenden, nach hinten versetzten und einem kleinem Park ähnlichen Grundstück entstehen

• drei 3-Familienhäuser – pro Stockwerk gibt’s nur eine Wohnung mit jeweils 5,5 Zimmern und ca. 120 qm Wohnfläche und somit Licht durch die raumhohen Fenster von allen Seiten – vielleicht stellt mir Marquardt Wohnbau mal ein paar Animationen zur Verfügung, die zeigen die hochwertige Architektur recht gut.
• drei 6-Familienhäuser, die Wohnungen sind mit 4,5 und  3,5 Zimmern etwas kleiner – aber natürlich auch preiswerter
• Das Haus Nummer 6 entsteht ganz zum Schluss an der Straße. Als Mischeinheit mit Gewerbe wird es den kleinen Park zur Straße hin begrenzen.

Natürlich haben fast alle Häuser einen Aufzug (nur im Haus fünf wird darauf verzichtet) und eine Tiefgarage für alle sowie eine Solaranlage. Die exakten Daten für den Baubeginn, Preise und Baufertigstellung unter  http://www.marquardt-wohnbau.de/. Auf dem Foto sind von links die beiden Architekten vom Freudenstätter Büro Lieb & Lieb, Gärtringens Bürgermeister Michael Weinstein, Matthias Marquardt, Harald Wacker (ich habe ihn wieder nicht vergessen!) Joachim Marquardt und der mir leider unbekannte Rohbauer (sorry, ich frage das nächste Mal nach Ihrem Namen)

P.S.: Habe versucht, zwei Fotos hochzuladen, ist mir aber leider nicht gelungen – weiß auch nicht, an was es liegt, bin ja noch neuer Wordpress-User – wenn ich mehr Zeit habe, lade ich die Bilder nach – versprochen!

 Nachtrag am 29. August: ich habe mein Wort gehalten. Nach einer kurzen Suche habe ich eine Seite gefunden, in der die Probleme (sie treten wohl häufiger in Wordpress auf) erklärt waren. Die Datei war vermutlich um einiges zu groß. Das Bild hat jetzt nur noch ein 20stel seiner ursprünglichen Größe und die Herren sehen immer noch gut aus…

Die Böblinger Baugesellschaft mbH – die BBG ist der kommunale Wohnbauträger der Stadt Böblingen und der Gemeinde Schönaich – plant eine Sonderform des seniorengerechten Wohnens. An zentraler Stelle in Böblingen soll ein fünfgeschossiges Haus entstehen, in dem eine betreute Senioren-Wohngemeinschaft untergebracht sein wird. Auf den Stockwerken werden mehrere Einzelappartements und jeweils ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung stehen.

Selbst bestimmtes Leben

 Diese neue Wohnform bietet älteren Mitmenschen, die nicht gerne alleine leben und wohnen wollen, ein weitgehend selbst bestimmtes Leben: haben sie Lust auf Kontakt und gemeinsame Aktivitäten, auf Kommunikation oder Beschäftigung, bietet der Gemeinschaftsraum eine ideale Plattform. Ist Ruhe angesagt, zieht sich der Bewohner in sein Appartement zurück. Bei Bedarf können sowohl hauswirtschaftliche wie auch pflegerische Dienstleistungen abgerufen werden.

Da sich diese Wohnbauprojekt noch in einer relativ frühen Phase befindet, liegen noch keine exakten Daten z. B. über den Träger der Serviceleistungen, den Baubeginn oder die Fertigstellung vor. Klar ist aber: Der Staat fördert neue, so genannte “niedrigschwellige” Wohnformen durch die Reform der Pflegeversicherung. Pflegende Angehörige werden besser geschult und bleiben sozialversichert, Hilfe zur Selbsthilfe soll das ehrenamtliche Engagement der Bürger stärken. Außerdem haben Menschen, die sich für ein Leben in einer WG entscheiden den Vorteil, dass sie gewisse Dienstleistungen gemeinsam einkaufen können und somit viel Geld sparen können.

to be followed…

HallolLiebe Leser,

nach längerer Pause habe ich mein altes Immo-Blog auf meine Home gestellt – jetzt kann ich endgültig loslegen! Grundsätzlich möchte ich den Blog als Kommunkationsplattform über den lokalen Immobilienmarkt im Großraum Böblingen/ Sindelfingen etablieren. Ich bin mir sicher, dass die User hier einen guten Fertilizer rund um die Immoblie finden werden. In diesem Sinne höre ich jetzt auf – bin nach zwei Wochen Recherche und Schreiben für eine Immobilen-Sonderthema für das hiesige Lokalblatt (Sindelfinger Zeitung/ Böblinger Zeitung) ziemlich ausgepowert. Montag geht es wieder los, mit einem Richtfest der KWE Kommunale Wohnbau Ehningen in Gärtringen und am Mittwoch mit Spatenstich für ein ganz besonderes Projekt der Marquardt Wohnbau Herrenberg – ich werde berichten. In diesem Sinne allen ein schönes Wochenende…