Die Böblinger Baugesellschaft - das ist das kommunale Wohnbauunternehmen der Stadt Böblingen – hatte uns zum Richtfest in den Hans-Watzlik-Weg in Böblingen eingeladen. Auf dem ehemaligen Baumacker kurz vor dem östlichen Ortsausgang entstehen 19 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt besteht das Ensemble aus 6 Häusern. Ihr Clou: sie werden mit Erdwärme beheizt, die Gas-Brennwertheizung wird nur in russischen Nächten angeworfen. Das spart eine Menge Geld und macht unabhängig von Putin und Co – dann können die Nächte ruhig russisch werden. (Foto Matthias Hoffmann)

Über die Preise kann ich gerade nichts sagen: ich habe vergessen, mir eine Preisliste mitzunehmen. Ganz billig sind die Wohungen aber nicht, die meisten bieten gut 100 qm Wohnfläche. Ich war gestern drin, sie sind gut aufgeteilt, hell, großzügig und wer jetzt kauft, kann vielleicht noch leicht mitgestalten (eine Wohnung hatte außer der Küche keine einzige Wand drin, absolut scharf, ich hätte mir nur noch ein kleines Gästezimmer/ Ankleide abgeteilt und gut wärs). Direkt am Waldesrand, toller Blick zum Tannenberg, einfach Klasse. Aufzug und Tiefgarage sind obligat. Die Architektur ist sehr modern. (Grafik Dolde Medien, Stuttgart)

Wer Lust und Interesse hat, kann sich die Wohnungen bei einer Offenen Besichtigung am Sonntag, den 24.05.2009 von 13:00 bis 15:00 Uhr in aller Ruhe anschauen – das Verkaufsteam der BBG steht Rede und Antwort.

Gestern beim Richtfest habe ich mich mit einer Interessentin unterhalten. Sie war sich nicht darüber bewußt, welches Energiekonzept eigentlich dahinter steckt. Und sie hat auch nicht gewußt, dass ihr beim Erwerb zinsverbilligte Darlehen bis zu 50.000 Euro von der KfW zustehen. Also, vorher informieren - dem Erdwärme-Konzept gehört die Zukunft – immerhin werden so die halbe Schweiz sowie ganz Schweden und Island beheizt.

Dass es sich bei diesem Projekt auch um eine politische weil städtebaulich wichtige Geschichte handelt, beweist die Tatsache, dass neben dem GF der Sindelfinger Wohnstätten, Georg Rothfelder auch der Sindelfingen OB  Bernd Vöhringer sowie der halbe Gemeinderat – natürlich auch in Person als Aufsichtsräte des kommunalen Wohnbauunternehmens – bei diesem Richtfest anwesend waren. Bei den Kaufinteressenten kommen die in der neuen Ortsmitte von Darmsheim gelegenen Wohnungen wohl nur bedingt an: verkauft waren zum Richtfest gerade einmal 5 Units, vier waren reserviert. Einen Grund dafür sehe in der Tatsache, dass die Karlsstraße eine gut befahrene Durchgangsstraße ist – selbst die Busse müssen sich hier durchzwängen (ist gerade aufgrund der Baustelle alles noch enger). Käufer, die allerdings zentrumsnah wohnen und leben möchten, für die hat der Architekt Holger Schlichtig die Häuser so geplant und ausgerichtet, dass vom Straßenverkehr in den Wohnungen nicht so viel  zu hören ist.  

Insgesamt werden hier 34 Eigentum- und Mietwohnungen, 2-4 gewerbliche Einheiten sowie ca. 50 TiefgaragenstellplätzeI entstehen. Im 1. Bauabschnitt wurde jetzt der Rohbau für 24 Drei- und Fünfzimmerwohnungen fertiggestellt. Die Häuser entsprechen KfW 60-Anforderungen, so dass Erwerber Anspruch auf zinsverbilligte Darlehen vom Staat haben. Größe und Preise der Wohnungen finden sich hier auf der Seite der Wohnstätten. Die Spanne reicht von 72,37 qm für 161.000 Euro bis zur großzügigen 104,79 qm Wohnungen für 231.000 Euro. Wenn wir den Schnitt aus diesen beiden Wohnungen nehmen, kommen wir auf rund 2.200 Euro pro Quadratmeter – das ist für diese Lage und die guten Bauausführung durch die Wohnstätten (da lass ich nichts drauf kommen, dass ist ein Bauträger, auf den sich Käufer immer verlassen können) ein gutes Preis-Leistungsverhältnis. Für Familien und ältere Zeitgenossen sind die Wohnungen eine gute Investition: von der zentralen Lage profitieren beide Zielgruppen. Für die Senioren ist es gut zu wissen, dass vis-a-vis in der Raunstraße eine Seniorenwohnanlage steht. Und hier befindet sich das Darmsheimer Headquater der Ökomunenischen Sozialstation Sindelfingen. So kann bei Bedarf eine ambulante Betreuung in direkter Absprache mit der Sozialstation erfolgen, ohne das ein Umzug notwendig wird – das finde ich, ist eine sehr gute Perspektive.

In den zweiten Bauabschnitt, der ohne große Unterbrechung in Angriff genommen werden soll, werden mehr gewerbliche Einheiten integriert. Die Büros, Praxen, Ladengeschäfte und ein gastronomischer Betrieb werden die Ortsmitte des Sindelfinger Ortsteils neu beleben. Vergleichbares findet im Übrigen gerade in Maichingen statt. Hier entstand ein Seniorenzentrum, dass am 23. April 2009 offiziell eingeweiht wird.

auch wenn es so aussieht, auf dem Foto  vom gestrigen Richtfest. Es hat gegossen wie aus Kübeln. Der Blick vom Dachfirst offenbarte aber eine kleine Lücke am dunklen Himmel, die der Zimmermeister ausgenutzt hat. Die Pultdachhäuser vom Nebringer Bauträger Klaus Bross (http://www.immobilien-bross.de/) in Herrenberg-Oberjesingen sind (fast) alle verkauft – eins ist noch frei, es finden aber gerade Verkaufsgespräche statt. Der Zimmermann ließ Gnade walten und wählte einen kurzen Richtspruch und uns nicht allzu lange im Regen stehen. Dann ging es ab in eine dörfliche Pizzeria, war echt nett und trocken….

Die Kommunale Wohnbau Ehningen GmbH http://www.kwe-ehningen.de/ist die Bauträgergesellschaft der Gemeinde Ehningen. Ehningen liegt ca. 5 km südwestlich von Böblingen. Diese Wohnlage ist vor allem für Menschen interessant, die bei den großen Arbeitgebern in Böblingen oder Sindelfingen tätig sind oder nach Stuttgart zur Arbeit müssen: Ehningen liegt direkt an der S-Bahnlinie 1, die zwischen Herrenberg und Plochingen verkehrt und hat besten Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen. Zudem lässt sich im Moment die IBM in Ehningen ihre neue Hauptverwaltung bauen – hier geht also etwas ab.

Schwerpunkt der Bautätigkeit der KWE ist das Ehninger Baugebiet „Bühl“. Doch auch in anderen Baugebieten und innerörtlichen Baulücken in Gärtingen, Gärtringen-Rohrau oder Deckenpfronn engagiert sie sich. Am 28.07.2008 konnte das Unternehmen ein ganz besonderes Richtfest feiern. Im Auftrag eines jungen Käuferpaares wurde im Gärtringer Wohngebiet „Kayertäle“ das erste anspruchsvolle KfW-40-Haus erbaut. Dabei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, derren Baukosten aufgrund der aufwändigen Technik mit einer Luft-Wärme-Pumpe, einer kontrollierter Be- und Entlüftung, einer hochwertigen thermischen Außenhülle, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung um rund 10 Prozent über der vergleichenbaren Haushälfte liegen. Die zweite DHH kostet als konventionell beheiztes Haus rund 360.000 Euro.

Auf lange Sicht lohnt mit Sicherheit jeder Euro, der in die Nachhaltigkeit und Ökologie eines Hauses investiert wird. Denn die Kosten für die technischen Einrichtungen sind zwar höher, aber sie sind im Gegensatz zu den Energiekosten langfristig kalkulierbar. Wichtig ist aber auch die Erkenntnis, dass ein kommunales Wohnbauunternehmen wie die KWE in der Lage ist, auf Wunsch der Bauherrschaft anspruchsvolle Energiesparhäuser zu realisieren. Es sind also beide – das junge Käuferpaar und die KWE -  auf dem richtigen Weg. (Foto:mhn)