Gestern Nachmittag kam die Meldung, dass Capital seinen neuen Immobilien Kompass veröffentlicht hat – selbstverständlich auch online.  Also habe ich mal eben Sindelfingen eingegeben und mich ein wenig mit dem Ergebnis befasst und möchte als Einheimischer objektiv kommentieren:

Am östlichen Stadteingang ist das ganze Gebiet nördlich der Mahdentalstraße bis zur Kreuzung mit der Wilhelm-Haspel-Straße als mittlere Wohnlage bezeichnet. Hier stehen einige der Zeugen des realen sozialen Wohnungbaus unserer Stadt – hoch, keine Schule, kaum Einkaufsmöglichkeiten und laut – der Lärm der A 81 ist vor allem in den hohen Stockwerken gut zu hören – zudem geben sich die Wohnstätten Sindelfingen hier viel Mühe mit einer professionellen Quartiersarbeit…. Der rote “Wengert” (hier soll wirklich einmal Wein angebaut worden sein) ebenfalls nördlich der Mahdentalstraße ist dem Sindelfinger Geldadel vorbehalten. Die sich anschließende orange Zone und smoit gute Wohnlage muss gut sein – hier wohne schließlich auch ich…..

Mit Verwunderung habe ich die Aufteilung im “Schleicher” zur Kenntnis genommen. Das Gebiet zwischen Pfarrwiesenallee und Maichinger Straße ist im unteren Bereich grün, also als mittlere Lage bezeichnet. Vor allem die mit Tiernamen bezeichneten Straßen sind mit alten Reihenhäusern bebaut, die bei Sindelfinger Familien schwer begehrt sind – das ist für mich eine Mittlere Wohnlage. Entlang der Maichinger Straße bewerte die Jungs vom Capital die Lage als gut…. ist aber doch ziemlich viel Verkehr hier – ich würde ein Haus im Hasenweg oder der Hirschstraße bevorzugen.

Richtig seltsam wirds dann im Stadteil Maichingen. Da gibt es ein Gebiet südlich der Herrenberger Straße, die Namen der Straßen sind Alb-Orte: hier verläuft volle Pulle die Starkstromleitung drüber. Volt, Watt Amper Ohm, ohne mich gibts keinen Strom. Ne, damit bin ich nicht einverstanden.

Im Sindelfinger Ortsteil Darmsheim gibt es eine kleines Neubaugebiet (ist allerdings schon 15 Jahre alt, wird aber demnächst vergrößert). Hier am Südwestrand der Stadt sind die Straßennamen nach Schwarzwaldbächen benannt: Wolfach, Schiltach, Gutach etc. Capital wertet diese Lage als “gut”. Hier gibt es keinen Laden, keine Kneipe, zur Schule und zur Kita ist in Ordnung. Die Busverbindung ähnelt dem eines ostanatolischen Dorfes. Ich fiinds nicht so prickelnd. Vielleicht liegt die Bewertung daran, dass hier viele junge Familien mit Kindern wohnen und eine recht homogene Nachbarschaft bilden – für dieses Klientel ist die Lage ganz ok.

Das beste am Kompass aber ist die Tatsache, dass Böblingen nicht einmal erwähnt wird: No go area! Bei der seit Jahrhunderten gepflegten Antipatie zwischen Böblingern und Sindelfingern (Was ist das Beste an Böblingen? Der Bus nach Sindelfingen!”) freut mich das als Sindelfinger, als PRler mit Hang zum Informationenüberfluss  wäre ich doch auf die Ergebnisse sehr gespannt. Das im Text unter der Karte erwähnte Flugfeld jedenfalls ist nicht der wahre Jakob: ein riesen Feld, von dem niemand genau weiß, wie es sich in den kommenden Jahren entwickeln wird. Wohnwirtschaftlich spielt es (derzeit) eher eine Nebenrolle.