Dass es sich bei diesem Projekt auch um eine politische weil städtebaulich wichtige Geschichte handelt, beweist die Tatsache, dass neben dem GF der Sindelfinger Wohnstätten, Georg Rothfelder auch der Sindelfingen OB  Bernd Vöhringer sowie der halbe Gemeinderat – natürlich auch in Person als Aufsichtsräte des kommunalen Wohnbauunternehmens – bei diesem Richtfest anwesend waren. Bei den Kaufinteressenten kommen die in der neuen Ortsmitte von Darmsheim gelegenen Wohnungen wohl nur bedingt an: verkauft waren zum Richtfest gerade einmal 5 Units, vier waren reserviert. Einen Grund dafür sehe in der Tatsache, dass die Karlsstraße eine gut befahrene Durchgangsstraße ist – selbst die Busse müssen sich hier durchzwängen (ist gerade aufgrund der Baustelle alles noch enger). Käufer, die allerdings zentrumsnah wohnen und leben möchten, für die hat der Architekt Holger Schlichtig die Häuser so geplant und ausgerichtet, dass vom Straßenverkehr in den Wohnungen nicht so viel  zu hören ist.  

Insgesamt werden hier 34 Eigentum- und Mietwohnungen, 2-4 gewerbliche Einheiten sowie ca. 50 TiefgaragenstellplätzeI entstehen. Im 1. Bauabschnitt wurde jetzt der Rohbau für 24 Drei- und Fünfzimmerwohnungen fertiggestellt. Die Häuser entsprechen KfW 60-Anforderungen, so dass Erwerber Anspruch auf zinsverbilligte Darlehen vom Staat haben. Größe und Preise der Wohnungen finden sich hier auf der Seite der Wohnstätten. Die Spanne reicht von 72,37 qm für 161.000 Euro bis zur großzügigen 104,79 qm Wohnungen für 231.000 Euro. Wenn wir den Schnitt aus diesen beiden Wohnungen nehmen, kommen wir auf rund 2.200 Euro pro Quadratmeter – das ist für diese Lage und die guten Bauausführung durch die Wohnstätten (da lass ich nichts drauf kommen, dass ist ein Bauträger, auf den sich Käufer immer verlassen können) ein gutes Preis-Leistungsverhältnis. Für Familien und ältere Zeitgenossen sind die Wohnungen eine gute Investition: von der zentralen Lage profitieren beide Zielgruppen. Für die Senioren ist es gut zu wissen, dass vis-a-vis in der Raunstraße eine Seniorenwohnanlage steht. Und hier befindet sich das Darmsheimer Headquater der Ökomunenischen Sozialstation Sindelfingen. So kann bei Bedarf eine ambulante Betreuung in direkter Absprache mit der Sozialstation erfolgen, ohne das ein Umzug notwendig wird – das finde ich, ist eine sehr gute Perspektive.

In den zweiten Bauabschnitt, der ohne große Unterbrechung in Angriff genommen werden soll, werden mehr gewerbliche Einheiten integriert. Die Büros, Praxen, Ladengeschäfte und ein gastronomischer Betrieb werden die Ortsmitte des Sindelfinger Ortsteils neu beleben. Vergleichbares findet im Übrigen gerade in Maichingen statt. Hier entstand ein Seniorenzentrum, dass am 23. April 2009 offiziell eingeweiht wird.