Vergangenen Donnerstag ist er dann erschienen, unser Bau-Atlas 2008. Ein kurzes Resümée: Die Bauträger tun sich im Moment schwer, ihre Wohnbauprojekte zu vermarkten. Die Marktbewegungen sind relativ zäh. Ein Beispiel: heute Vormittag war ich in Oberjettingen bei Volker Eble Der Geschäftsführer von Wohnbau Eble hatte uns gebeten, zu ihm zu kommen, weil er eine halbe Seite AZ + Redaktion plant. Sei neuestes Wohnbauprojekt in Sindelfingen auf dem Gelände der ehemaligen Aral-Tankstelle in der Seestraße 17 (11-Familienhaus in KfW 40-Standard) hat er nun seit Juli am Laufen – erste Planungen sind mir aber schon seit der Immo-Messe im April bekannt. Bis zum heutigen Baubeginn hat er von den 11 Wohnungen 7 verkauft. Das entspricht etwas 1 Wohnung pro Monat. Redlich nährt sich das Eichhörnchen…

Anfang 2009 weden einige interessante Wohnbauprojekte auf den Markt kommen. Die Böblinger Baugesellschaft mbH bebaut in der Böblinger Stadtmitte eine der letzten Baulücken am See – eine Wohnlage, die polarisert. Manche gäben alles darum, um hier zu wohnen, anderen ist es einfach zu hektisch mit Kino, Kebab, Rennmeile und Biergarten. Dann baut sie am Hans-Watzlik-Weg. Die Lage am Herdweg ist verkehrstechnisch gesehen nicht unproblematisch, da der Herdweg für viele Autofahrer der kürzeste Weg zur Autobahn 81 darstellt. Auf der anderen Seite hat der Achitekt was gedacht. Die Balkone und Terrassen öffnen sich zur anderen Seite in Süd-West-Richtung. Da gibts dann einen tollen unverbaubaren Ausblick. Bemerkenswert an diesem Objekt ist sein Energiekonzept: die BBG setzt auf Geothermie – das freut nicht nur mich, sondern auch den Geldbeutel der Käufer. Außerdem beginnt der das kommunale Wohnbauunternehmen ein weiteres größeres Wohn- und Geschäftshaus in Holzgerlingen. Mit dem Projekt von Eble und einem weiteren von der Baugenossenschaft Sindelfingen - in der Top-Lage Wilhelm-Hörmann-Straße in Sindelfingen – sowie “Wohnen im Park”von Marquardt Wohnbau in Gärtringen wird klar: die Unternehmen setzen verstärkt auf durchdachte Energiekonzept. Minimum ist KfW-60 Standard, eher drüber. Eble setzt eine Pelletsheizung ein, Marquardt baut 60er Standard, die BBG baut auf Geothermie, eine Solaranlage ist fast obligatorisch.

Böse sieht es beim Bauland aus Die Vereinigte Volksbank Böblingen AG hat ein kleines Baugebiet auf dem ehemaligen Stoll-Gelände in Calw-Heumaden erschlossen – siehe Bericht vom 15.10.2008. Auch sonst heißt es “raus aufs Land” für Menschen, die gerne ein freistehendes Einfamilienhaus bauen wollen. In den Stadtgebieten sieht es mau aus…

Ein weiteres wichtiges Thema war Wohn-Riester. Die neue Eigenheimrente ist der Hoffnungsschimmer der Branche am Krisenhimmel – wartens wirs mal ab.