Die Arbeiten für die 6. Ausgabe unseres “Bau-Atlas” sind eine ziemlich zähe Angelegenheit. Es hat den Anschein, als würden die Teilnehmer auf dem aktuellen Käufermarkt versuchen, sich ein “Null-Bock-Haus” zu bauen. “Geiz ist Geil” scheint nur ein leichter Abklatsch von dem zu sein, was uns erwarten kann, wenn sich die Käufer weiterhin so zurückhalten. Schwer zu sagen, an was die schon an einen Boykott gemahnende Kaufzurückhaltung liegt. Die Preise für Neubauten sind - nach meinem Gefühl - im Landkreis Böblingen fallend. Nicht signifikant, aber 2008 gibt es Häuser und Wohnungen zu Preisen, die unter denen von vor fünf oder sechs Jahren liegen. Am Zinsnivau kann es auch nicht liegen – die Interhyp www.interhyp.de jedenfalls bietet Baugeld bei einer Laufzeit von 10 Jahren schon zu 4,59 %. Selbst die Hausbank muss da mithalten und wird sicherlich irgndwo um die 5 Prozent liegen - das ist nicht viel.

Sicherlich ist es einmal mehr die Psyche, die vielen Kaufinteressenten die Lust am Erwerb verdirbt. Bei den Recherchen zum Bau-Atlas ist immer wieder herauszuhören, dass die Käufer einerseits echtes Interesse zeigen , sich aber andererseits nicht zum Kauf durchringen können. Es scheint, als fehle ihnen der Mut.

Verstehen kann ich das Verhalten allerdings nicht: Wer das nötige Eigenkapital besitzt, kann sich sein zukünftige Eigentum z. Z. in aller Ruhe aussuchen – das gilt vor allem für Neubauten. Das Angebot im Landkreis ist richtig gut und reicht vom preiswerten Reihenhaus ohne Keller (das spart mal eben 25.000 Euro) bis hin zur Luxuswohnung über den Dächern von Böblingen. Wir hoffen, dass sich unsere Anzeigenkunden – die Bauträger – nicht ebenso zurückhaltend zeigen wie deren Kunden. Wenn allerdings nicht bald ein Ruck durch die Käuferschar geht, fange sogar ich an, pessimistisch zu werden. Wir sagt der Franz: schauen wir mal!